羅村房產(chǎn)律師怎么找？

一、房產(chǎn)糾紛官司需要審理多久

一審簡(jiǎn)易程序三個(gè)月，普通程序六個(gè)月，延長(zhǎng)審理期限最多總計(jì)不超過20個(gè)月。二審三個(gè)月，延長(zhǎng)不超過六個(gè)月。一共是一年半。算上一審送達(dá)期，上訴期，最長(zhǎng)的原則不會(huì)超過20個(gè)月肯定能出最終審判，這是最長(zhǎng)的時(shí)間，短的時(shí)間可能在三四個(gè)月已經(jīng)出了最終的結(jié)果了。

二、房地產(chǎn)糾紛的訴訟時(shí)效規(guī)定

涉及房地產(chǎn)糾紛的訴訟時(shí)效的規(guī)定，適用民法和行政的有關(guān)時(shí)效的規(guī)定，一般有以下的幾種：

1、一般時(shí)效

就是指其他法律有特別規(guī)定除外的訴訟時(shí)效，通常適用《民法通則》規(guī)定的訴訟時(shí)效是兩年，從權(quán)利人知道或者是應(yīng)該知道權(quán)益被侵害之日起計(jì)算，超過兩年的，人民法院不予受理。

2、特別時(shí)效

是指《民法通則》規(guī)定的延付或者是拒付租金的情況，訴訟時(shí)效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。

3、最長(zhǎng)時(shí)效

指的是《民法通則》規(guī)定的，“從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的”，人民法院不予受理。換句話說，就是權(quán)利人不知道或者不應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害的，請(qǐng)求人民法院保護(hù)也應(yīng)該在20年前提出，超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。綜上所述，一般訴訟時(shí)效和特別訴訟時(shí)效，是從權(quán)利人知道或者是應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害日期起計(jì)算，最長(zhǎng)時(shí)效則是從權(quán)利人的權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。

4通過行政復(fù)議的行政房地產(chǎn)糾紛案件

此種情況訴訟時(shí)效為十五日，自從受到復(fù)議決定之日起計(jì)算，沒有經(jīng)過行政復(fù)議的房地產(chǎn)糾紛的案件，時(shí)效為三個(gè)月，從知道作出具體的復(fù)議之日起計(jì)算。

5、對(duì)于行政處罰不服的訴訟時(shí)效為三十天

如《土地管理法》規(guī)定：對(duì)于行政處罰判決不服的，可以在收到處罰決定之日起三十天之內(nèi)向人民法院提起訴訟，但是由于作出的具體的行政處罰的行政機(jī)關(guān)沒有告知當(dāng)事人的訴訟或者是起訴期限的，導(dǎo)致當(dāng)事人逾期向人民法院起訴的，可以按照最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》(試行)的規(guī)定，其訴訟期限從當(dāng)事人實(shí)際知道訴訟權(quán)利或者是起訴期限時(shí)的計(jì)算，時(shí)效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。