離婚訴訟通常要解決哪些問(wèn)題

感情是否破裂，子女如何撫養(yǎng)，財(cái)產(chǎn)怎樣分割。從筆者所在的城區(qū)基層法院近五年來(lái)審結(jié)的離婚訴訟案件的情況看，大部分案件的主要問(wèn)題已不是解除婚姻關(guān)系，也不是子女的撫養(yǎng)，而是現(xiàn)有的住房在離婚時(shí)的重新分配。

??在審判實(shí)踐中，法官經(jīng)常可以遇到男女雙方在當(dāng)庭表示愿意解除婚姻關(guān)系后，確在為爭(zhēng)奪房產(chǎn)或居住權(quán)而唇槍舌劍，甚至鬧得焦頭爛額。對(duì)多數(shù)當(dāng)事人而言，房產(chǎn)是婚姻中投資的一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，在財(cái)產(chǎn)分割中無(wú)疑是很重要的問(wèn)題。我國(guó)住房法律制度呈現(xiàn)多樣性，權(quán)屬狀態(tài)包括完全所有權(quán)、部分所有權(quán)以及承租房屋等。“由于立法體例及技術(shù)要求，法律規(guī)定必須言簡(jiǎn)意賅，不可能過(guò)于詳細(xì)。”[3]婚姻法沒(méi)有針對(duì)離婚時(shí)的房產(chǎn)處理作出特別規(guī)定。

??新婚姻法實(shí)施后，司法解釋中屬于婚前個(gè)人所有的房產(chǎn)，夫妻共同生活八年后將轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，因與新婚姻法相抵觸，不再適用。[4]最高人民法院在近幾年頒布的兩個(gè)婚姻法司法解釋中確定了離婚時(shí)房產(chǎn)處理的若干規(guī)則，其“落腳點(diǎn)都是為解決實(shí)際中大量存在的關(guān)于房改房等有福利性在內(nèi)的房屋爭(zhēng)議問(wèn)題”[5]，而這些規(guī)則在處理紛繁復(fù)雜的婚姻房產(chǎn)爭(zhēng)議時(shí)未免顯得捉襟見(jiàn)肘。房產(chǎn)作為一種主要的不動(dòng)產(chǎn)本身也是物權(quán)立法關(guān)注的重點(diǎn)，當(dāng)物權(quán)法遭遇婚姻法，其中似乎呈現(xiàn)出若干矛盾與不甚清晰之處。