個人律師事務所_拆遷時只要有戶口就能分房嗎?

一、拆遷時只要有戶口就能分房嗎?

有戶口是能分房的，政府統一新農村建設分房，只有戶口沒有房屋，也能分到房屋。但可能需要的費用可能比別的村民要負擔得多。因為分房一般是按戶口本上的人數為主，家里的原房屋面積為輔，每個人給予一定的住房面積數，結合原房屋面積的大小來看，是需要補錢還是給你們錢，當然還要看村民要多新房屋的大小。

各地標準不一樣，有的以實際面積，房產證面積，戶口人口數等，詢問當地拆遷辦，一般來說，農村戶口房子搬遷是以戶為單位，結合戶內在冊的集體內成員(農業戶口)人數來分配的。具體的分配標準，要以當地的拆遷政策為準，如果當事人對拆遷補償有異議的，可以與當地拆遷管理部門協商，協商不成的，可以請第三人調解或者起訴。

二、拆遷標準

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

在涉及到拆遷的相關補償情況時，必須由政府制訂合理的賠償標準，其中還包括土地補償、房屋補償以及相關項目的賠償等，但對于農村宅基地的補償一般是以安置房來進行賠償的，可以按照戶口數量以及面積的大小來分配還遷房。