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商品房買賣預售合同
??1、雙方的名稱、國籍、地址，如果是法人組織的，并且由法人代表簽名。
??2、商品房名稱。即購房者要購買的商品房的名字、位置、編號、平面圖紙等。
??3、房屋使用性質。應明確是住宅用房、用房還是經營用房或其他。
??4、商品房的數量，購房者要購買的套數，每套的面積應以平方米來計算。
??5、商品房的面積。這里要注意明確是建筑面積還是使用面積、其他面積，因為這些面積和概念所代表的內容是不同的。
??6、約定每平米的價格。由于商品房預售的是期房，即購買和交付使用之間隔了一定的時間，因此價格條款在合同確立時已經確定，雙方就不能擅自變更。
??商品房預售合同與商品房買賣合同區別
??商品房買賣合同一般是指房地產開發企業即出賣人將已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買售人，買售人支付價款的合同。它是商品房交易中最為重要的憑證，是確定開發商和消費者權利義務的依據。商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房出售給承購人，由承購人支付定金或者房價款的行為。商品房預售是商品房銷售的方式之一，與商品房現售相比，有以下區別：
??1、房屋標的在出賣時是不存在的，或者是在建設中尚未竣工；
??2、預售商品房大多是房產商已確定的地段、樓房、面積及輔助設施而標明每平方米的房屋價格，購買者只是按房產商所表述的種種條件而在其中選定；
??3、預售商品房是附期限的行為，承購人預先支付定金或房屋價款；
??4、在程序上買賣雙方簽訂《商品房預售合同》并予公證。
