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隨著房地產市場的火熱，現在隨便一處房產的價值都普遍較高，所以如果沒有足夠的積蓄大多數人傾向于按揭。但是，按揭貸款買房的，離婚時房貸還沒還完的，因為未取得產權登記證書，所以會影響夫妻財產分割。
離婚時房貸還沒還完，對于沒有產權登記的房產，法院會采取以下處理方法：
1、將該房產判為當事人使用。因為貸款買房后，即使沒拿到產權登記證書，但是開發商會按約定交房，所以實際上該房產還可以正常使用。
不過，法院判決當事人使用的，并不限制使用人。
2、取得房屋產權后另行提起訴訟。房屋貸款還清之后，拿到房屋所有權后，如果雙方對產權分割還是協商不成的，那么即可以直接去法院另行起訴。
當然，如果雙方對尚未取得產權證的房屋沒有其他爭議，并且對于產權分割又能協商一致的，人民法院即可以判決房屋所有權的歸屬，而不需要等到拿到產權登記證書后進行處理。
另外，因為離婚時還有房貸未清，所以夫妻雙方不可避免地還存在債務。而婚內共同出資買的房，無其他例外情況的，比如不是用個人的婚前財產買房，那么這套房即會被認定為夫妻共同財產，并且未還清的房貸將作為共同債務，由雙方共同返還。當然，如果該房還是其他出資情況的，并且較為復雜難以判定的，那么建議可以在必要時找個專業律師介入。
